Seiring semakin sadarnya generasi sekarang akan pentingnya berinvestasi, mungkin produk real estate bisa menjadi pilihan.
Memang keuntungan investasi real estate tidak berkurang karena memiliki nilai tambah yang signifikan. Artinya keuntungan yang diperoleh akan semakin meningkat seiring berjalannya waktu. Banyak aset yang bisa digunakan untuk investasi, antara lain tanah, rumah, dan apartemen.
Namun untuk memaksimalkan pendapatan pasif jangka panjang, kita bisa mengubahnya menjadi properti sewaan. Salah satu bentuk usaha persewaan yang paling populer adalah indekos atau kamar kosan.
Bisnis indekos tentu sudah tidak asing lagi, terutama di kota-kota besar. Bisnis ini tergolong menguntungkan karena memberikan passive income yang cukup stabil dalam nominal besar. Apakah Anda juga tertarik untuk membuka hostel? Berikut beberapa tips yang bisa diikuti.
JANGAN ASAL BERBISNIS INDEKOS
Satu hal yang perlu diingat ketika ingin bisnis indekos adalah jangan asal-asalan memulai bisnis tersebut anda harus memperisapkan beberapa hal seperti perencanaan yang matang, juga dari strategi hingga promosi nantinya.
Meskipun Anda memiliki anggaran yang cukup atau lebih, jangan buang uang karena tidak memiliki rencana
RISET PASAR YANG TEPAT & TELITI
Guna mendukung poin sebelumnya, mari kita mulai dari langkah satu ini. Melakukan riset pasar sebelum benar-benar terjun ke dunia bisnis properti atau indekos merupakan hal yang sangat penting.
Anda tentu harus tahu pangsa pasar indekos tersebut, apakah mahasiswa atau karyawan. Tentukan target yang tepat, sehingga Anda akan lebih mudah memilih properti yang akan dibeli atau dibangun.
baca juga : perhatikan hal-hal ini ketika ingin bangun rumah
PILIHLAH LOKASI & BANGUNAN YANG TEPAT
Setelah melakukan riset pasar, kini saatnya menentukan bangunan yang tepat untuk digunakan indekos anda
Ada beberapa kriteria yang bisa Anda gunakan sebagai acuan. Pertama, pilihlah lokasi yang strategis dekat dengan keramaian. Namun, hunian harus dekat dengan berbagai fasilitas umum.
Jika memungkinkan, indekos sebaiknya dekat dengan kantor atau kampus Anda, sehingga penyewa dapat melihat properti Anda. Bangunan juga harus efisien, memiliki jumlah ruangan yang cukup dan dalam kondisi baik juga perlu diperhatikan.
FASILITAS DARI INDEKOS ANDA
Selanjutnya Anda pun harus memperhatikan fasilitas yang ada di dalam indekos, misalnya kamar mandi, dapur bersama, tempat parkir, wi-fi, hingga jasa laundry yang dapat memudahkan para penyewa.
Lengkapnya fasilitas yang ada tentu akan menentukan harga sewa rumah kos. Selain itu, jika fasilitas terbilang memadai bahkan menarik, pastinya akan mendatangkan banyak calon penghuni kos. Fasilitas akan mempengaruhi bisnis indekos anda, perhatikan kebutuhan primer dari calon penghuni kos anda, seperti kalau mahasiswa yang penting ada wifi dan lain sebagainya.
KEBERSIHAN DAN KENYAMANAN
Menjaga kebersihan area indekos merupakan hal yang perlu mendapat perhatian khusus. Anda bisa menyewa jasa kebersihan untuk mendukung poin yang satu ini.
Juga tegakkan peraturan kebersihan dan kenyamanan, misalnya peraturan sampah, jam malam, dll.
HARGA SEWA YANG BERSAING & SESUAI
Setelah hal teknis terpenuhi, langkah selanjutnya adalah menentukan harga sewa. Lakukan riset terlebih dahulu, cari tahu berapa harga sewa indekos dalam jangka waktu tertentu di wilayah tersebut.
Jika memiliki kelebihan atau fasilitas yang lengkap, Anda juga boleh menaikkan harga sewa. Jangan sampai Anda asal dalam mematok harga sewa, ya. Harga sewa akan mempengaruhi keberlanjutan dari bisnis indekos mu.
JADILAH PEMILIK KOS YANG MENYENANGKAN
Meski hanya sebuah bisnis, namun cobalah untuk menjadi pemilik sewa kos yang baik dan menyenangkan. Kos-kosan sejatinya adalah tempat tinggal, untuk itu buatlah suasana nyaman dan aman sehingga penghuni merasa betah.
Baik tak berarti tidak tegas, namun Anda pun harus mengenal satu per satu penghuni jika perlu. Apalagi jika kosan Anda diperuntukkan bagi mahasiswa, biasanya orang tua penghuni akan menitipkan putra-putrinya pada Anda. Karena itu, bersikaplah ramah dan bertanggung jawab.
Hal ini juga bisa jadi daya tarik bagi bisnis kos-kosan Anda, keramahan tentu akan menarik lebih banyak penyewa di kemudian hari.
Inilah beberapa tips membangun bisnis indekos, jadi tidak asal-asalan memulai lagi ya sahabat horizon, tidak inginkan sebelum riset indekos kita sepi maka yuk riset sebelum membangun bisnis. Nah kami horizon group kontraktor siap mewujudkan bangunan indekos anda, kamu bisa konsultasi dululoh tentang indekos yang ingin anda bangun. yuk konsultasikan bersama horizon group.
